Подробности

Опубликовано: 25 September 2020

Нужна справка об имеющейся недвижимости?

       Когда вы становитесь на государственный учет, как нуждающийся в улучшении жилищных условий, приватизируете недвижимость, совершаете сделку купли-продажи недвижимости, решаете судебные споры о разделе имущества, получаете субсидии или материальную помощь по месту работы, оформляете в банке ипотеку либо получаете кредит или займ, у вас могут попросить справку об отсутствии или наличии недвижимости.
       Такая справка является выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости.
       Сведения, содержащиеся в ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости являются сведениями ограниченного доступа и предоставляются только:
•     самим правообладателям или их законным представителям;
•     физическим и юридическим лицам, имеющим доверенность от правообладателя  или его законного представителя;
•     залогодержателю в отношении объектов недвижимого имущества, которые находятся у него в залоге или права на которые предоставлены ему в залог;
•     руководителям, заместителям руководителей федеральных органов исполнительной власти, руководителям, заместителям руководителей их территориальных органов и др.;
•     судам, правоохранительным органам, судебным приставам-исполнителям;
•     лицам, имеющим право на наследование недвижимого имущества правообладателя по завещанию или по закону;
•     арбитражному управляющему, внешнему управляющему, конкурсному управляющему;
•     иным лицам, исчерпывающий перечень которых указан в п. 13 ст. 62 Федерального закона от 13.07.2017 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
       Сведения в виде выписки из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости можно запросить:
       - по состоянию на конкретную дату (например, «на 31.12.2016»); в выписке будут отражены сведения об актуальных и прекращенных правах с 01.01.1998 по 31.12.2016;
       - по состоянию на конкретную дату на которую запрашиваются сведения (например, «01.01.2017»); в выписке будут отражены сведения об актуальных правах на 01.01.2017;
       -  за определенный период (например, «с 01.01.2015 по 31.12.2016»); в выписке будут отражены сведения об актуальных и прекращенных правах за период с 01.01.2015 по 31.12.2016;
       - с даты начала периода, за который запрашиваются сведения (например, «с 01.01.2016»); в выписке будут отражены сведения об актуальных и прекращенных правах с 01.01.2016 по дату подготовки выписки;
       - по объектам недвижимости, расположенным на территории определенного (определенных) субъекта (субъектов) Российской Федерации;
       -  по объектам недвижимости, расположенным на всей территории Российской Федерации.
Выписка о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты  недвижимости содержит:
       - вид объекта недвижимости;
       - кадастровый номер;
       - назначение объекта недвижимости;
       - виды разрешенного использования объекта недвижимости;
       - адрес;
       - площадь;
       - вид права, доля в праве;
       - дата государственной регистрации, номер государственной регистрации, основание государственной регистрации;
       - дата государственной регистрации прекращения права;
       - ограничение прав и обременение объекта недвижимости, номер государственной регистрации данного ограничения прав и обременения.
       Подать запрос в бумажном виде на получение выписки можно лично, обратившись в Многофункциональный центр (МФЦ) или Кадастровую палату. Также можно направить запрос о предоставлении сведений из ЕГРН в адрес Кадастровой палаты почтой: 183025, г. Мурманск, ул. Полярные Зори, д. 44 либо при наличии электронной цифровой подписи путем подачи электронного заявления через «Личный кабинет» на официальном сайте Росреестра.
       Выписка о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости предоставляется на платной основе, за исключением заявителей, обладающих в соответствии с федеральными законами правом на бесплатное предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН.
       Размер платы установлен приказом Минэкономразвития России от 25.12.2019 № 839 «О внесении изменений в приложения № 1, 2 к приказу Минэкономразвития России от 10 мая 2016 г. № 291 «Об установлении размеров платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости».
       Срок предоставления государственной услуги составляет не более трех рабочих дней.